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来源:考生网 2020年09月04日 10:54

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租房合同未到期就要搬走,转租平台除了租客网还有哪个更靠谱?

人在江湖,身不由己,经常会有租客遇到这样的问题,房子租来了跟房东签了长期合同,但是由于某些原因,合同未到期就要搬走,大部分房东都会要求租客,将房子转租出去,如此便不会扣除押金和房租,但是将房子转租给别人也是有很多问题,比如租客并不房屋的产权所有人,合同该如何签订呢?小伙伴们不用愁,租客网来告诉你们帮别人转租房子需要注意什么!如何能快速转租?注意事项1.最好让房东和新租客签定合同,自己不要盲目的代替房东去签合同,首先作为租客,并没有房屋的出租权,更不具备签合同的权利,最简单的方法是,帮助房东找到合适租客,后续的合同及一系列问题又房东与新租客自己交涉,避免会引起不必要的麻烦。2.如果房东不在本地,让你负责出租,一定要有房东的书面同意信息,其次转租期限一般不得超过原租赁期限就是租客与新租客之间的转租合同约定的租赁期间不得超过房东与租客之间的原有租赁合同约定的租赁期间,后续的延长可以和房东提前商定,但租客不具备后续租赁时间的决定权。3.将自己租住期间的水电、燃气费等结清,再让新租客搬入,并将具体的数据落实到书面,如此后续的费用便全由新租客承担,解除后顾之忧。如何快速转租,减少空置期?1.目前出租房屋有线上和线下两种方式,但线下中介门店的出租方式,速度较慢,因为房客源受限制,时间更是无法保障,属于较为传统的租赁方式。2.线上平台出租,方便快捷,但是目前的租赁平台参差不齐,传统的平台真假房源鱼目混珠,不仅收取平台端口费,时间也是无法保障,而且一旦发布一条个人房源,便会引来众多中介的骚扰电话。3.新式租赁平台租客网,租客网是互联网租客唯一正宗的官方平台,平台不收取端口费,并且能保证房源快速出租,缩免房屋空置期,平台有信用体系认证,保障了平台所有用户素质问题。4.如果你还在居住中,但已确定要转租,你可以提前要求房东签署书面协议,然后可以在租客网选择预约出租,这样可以避免空置期,在搬离房屋前就将房屋出租出去,确实轻松了很多

2020年09月16日 10:42

广东:公租房违规行为将纳入银行征信

4月22日,广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订《合作备忘录》,首次将公租房违规行为,包括违规享受公租房、违规申请租赁补贴等纳入人民银行征信系统。南方日报讯(记者张子俊通讯员岳建轩)4月22日,广东省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行签订《合作备忘录》,首次将公租房违规行为,包括违规享受公租房、违规申请租赁补贴等纳入人民银行征信系统。“公租房管理面临收租难、清退难等问题。”省住房城乡建设厅相关负责人表示,为解决公租房相关问题,此次广东首次将公租房违规行为纳入人民银行征信系统。对违规申请和享受公租房和租赁补贴,或存在转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭,住房保障主管部门除依据《公共租赁住房管理办法》《广东省城镇住房保障办法》等规定予以行政处罚外,还将其处罚信息纳入人民银行征信系统。“一旦纳入,将影响违规对象后续5年的金融行为。接下来,拒不缴交公租房租金等违规行为也将纳入征信系统。”省住房城乡建设厅相关负责人表示。人民银行征信系统的个人信用报告被称为个人“信用身份证”,不论公租房承租人及其家庭共同申请人将来贷款买房、买车,或是申办银行卡、信用卡等,金融机构都需审查申请人的个人信用报告。另外,通过签署《合作备忘录》,省住房和城乡建设厅与人民银行广州分行还将建立定期沟通机制,反馈数据应用成效,并推动其他相关信息数据的合作。同时,为加强规范管理,广东还建立了公示制度,公示向人民银行征信中心报送行政处罚信息、拟纳入征信系统的违规人员信息等。

2020年04月24日 11:58

无效的房屋租赁有哪些

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。不得出租的房屋是指:(一)未依法取得房地产权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的。

2020年04月16日 00:59